Diritto Civile

Vizi dell'immobile conosciuti: no alla riduzione del prezzo. (Corte di Cassazione, Sezione Civile n. 23659 del 31.08.2021).

Vizi dell'immobile conosciuti: no alla riduzione [..]

  • Data:20 Settembre

 

Il caso sottoposto all'attenzione della Suprema Corte aveva ad oggetto un contenzioso relativo ad un immobile.

Parte acquirente lamentava la presenza di umidità, pertanto, agiva nei confronti di parte venditrice chiedendo la restituzione della somma di denaro derivante dalla diminuzione del valore dell'immobile in questione.

Parte attrice, a sostegno della domanda avanzata, adduceva che le macchie di umidità fossero state occultate da parte venditrice con la posa di mobili.

In primo grado la domanda trovava accoglimento ed i venditori venivano condannati alla restituzione di parte del prezzo.

La Corte di Appello, invece, ribaltava la decisione affermando che i vizi erano facilmente riconoscibili e non nascosti dalla presenza dei mobili.

La vicenda giungeva dinanzi alla Suprema Corte la quale, ritenendo la pronuncia priva di vizi di logicità nella deduzioni e nella motivazione, confermava la decisione di secondo grado.

A parere degli Ermellini la Corte di Appello competente non aveva omesso la valutazione dei fatti rilevanti ai fini del giudizio.

Nel caso di specie giungeva alla conclusione che le macchie di umidità fossero facilmente riconoscibili, circostanza, questa, confermata anche da altri visitatori dell'immobile.

La Cassazione nel rigettare il ricorso proposto da parte acquirente condannava la stessa al pagamento delle spese di giudizio.

                                                                                                                      

Commento dell'Avv. Carlo Cavalletti

(abilitato alla difesa dinanzi alla Corte di Cassazione)

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